Verpachten Sie Ihre Dachfläche
Höchste Pachteinnahmen für die Verpachtung Ihres Gewerbedachs für Photovoltiak.
- Hohe Pachterträge ohne Risiko
- Lange Laufzeiten ohne Aufwand
- Hohe Wertsteigerung des Objektes
Freifläche für Photovoltaik verpachten: Das sind die Vorteile
Hohe und langfristige Einnahmen
Die Verpachtung Ihrer Dachfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, über viele Jahre hinweg attraktive und stabile Einnahmen zu erzielen. Die Pachtzahlungen können entweder als jährliche Raten oder auf Wunsch als hohe Einmalzahlung für 20 Jahre im Voraus erfolgen. Diese Flexibilität ermöglicht Ihnen nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch die Möglichkeit, die Einnahmen direkt für andere Investitionen oder betriebliche Zwecke zu nutzen. Langfristige Pachtverträge mit garantierten Zahlungen sorgen für Planungssicherheit und machen Ihre Dachfläche zu einer dauerhaften Einkommensquelle – und das ganz ohne Aufwand für Sie.
Minimaler Aufwand und kein Risiko
Die Verpachtung Ihrer Dachfläche für Photovoltaik ist so einfach wie nie zuvor. Vom ersten Gespräch bis zur Installation der Solaranlage übernehmen wir alle notwendigen Schritte für Sie. Dazu gehören die Planung, Genehmigungen, Montage und Wartung der Anlage. Sie müssen sich um nichts kümmern – weder um behördliche Angelegenheiten noch um Versicherungen oder Reparaturen. Die gesamte Anlage wird vom Investor finanziert, und auch eventuelle Risiken werden von uns übernommen. So können Sie Ihre Dachfläche ganz ohne Sorgen verpachten und von den Vorteilen profitieren.
Enorme Wertsteigerung der Immobilie
Mit der Verpachtung Ihrer Dachfläche und einer möglichen kostenfreien Sanierung steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie erheblich. Ein modernisiertes Dach und die Installation einer Photovoltaikanlage machen Ihre Immobilie nicht nur attraktiver für potenzielle Käufer oder Investoren, sondern sorgen auch für eine höhere Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Nach Ablauf des Pachtvertrags bleibt Ihr saniertes Dach in Ihrem Besitz, was langfristig zu zusätzlichen Vorteilen führt. Die Kombination aus zusätzlichen Einnahmen und einer aufgewerteten Immobilie bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, den Wert Ihres Eigentums nachhaltig zu erhöhen.
Kostenfreie Dachsanierung
Wenn Ihr Dach sanierungsbedürftig ist, stellt das kein Problem dar. Viele Betreiber übernehmen die vollständige Sanierung Ihrer Dachfläche, bevor die Photovoltaikanlage installiert wird. Dies gilt auch für Dächer, die mit Asbest belastet sind – die Sanierung erfolgt kostenfrei und nach modernsten Standards. Dank dieser Sanierung profitieren Sie von einem verbesserten Wärmeschutz, einer erhöhten Lebensdauer Ihres Daches und einer modernen, umweltfreundlichen Immobilie. So wird Ihr Dach nicht nur erneuert, sondern auch fit für die Zukunft gemacht – ohne jegliche Kosten für Sie.
Ein Beitrag zum Klimaschutz
Die Verpachtung Ihrer Dachfläche für Solarenergie ist nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz. Sie unterstützen die Produktion von sauberem, erneuerbarem Strom direkt auf Ihrer Immobilie und tragen dazu bei, den CO₂-Ausstoß zu reduzieren. Dieser Schritt stärkt nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr persönliches oder unternehmerisches Image. Besonders Unternehmen und landwirtschaftliche Betriebe profitieren von einem positiven Ruf als Unterstützer der Energiewende, was zusätzlich Kunden und Geschäftspartner überzeugen kann.
Hohe Einmalzahlung zu Beginn
Wenn Sie sich für die Verpachtung Ihrer Dachfläche entscheiden, können Sie direkt von einer hohen Einmalzahlung profitieren. Viele Betreiber bieten an, die gesamte Pacht für einen Zeitraum von 20 Jahren im Voraus zu zahlen. Diese Option ermöglicht Ihnen einen sofortigen finanziellen Vorteil, den Sie flexibel nutzen können – sei es für betriebliche Investitionen, private Projekte oder zur Schuldentilgung. Die Einmalzahlung bietet Ihnen maximale Liquidität und sorgt dafür, dass Sie sofort von Ihrer Entscheidung profitieren können.
Fächen für Solaranlagen verpachten – darauf müssen Sie achten:
Welche Dachflächen kommen in Frage?
Damit sich die Installation einer Photovoltaikanlage lohnt, sollte die Dachfläche eine Mindestgröße von 800 m² aufweisen. Größere Dachflächen ermöglichen eine höhere Leistung der PV-Anlage und machen die Nutzung wirtschaftlicher. Insbesondere Flachdächer, Scheunendächer oder Hallendächer eignen sich hervorragend, da sie oft die notwendige Größe bieten.
Zustand der Dachfläche
Das Dach sollte sich in einem guten baulichen Zustand befinden, um für die Installation geeignet zu sein. Sollten jedoch Mängel oder Schäden am Dach vorliegen, ist dies kein Ausschlusskriterium. In solchen Fällen bieten wir eine kostenfreie Dachsanierung an, die auch asbesthaltige Dächer umfasst. Nach der Sanierung wird Ihr Dach nicht nur sicher und tragfähig, sondern entspricht auch den neuesten baulichen Standards.
Tragfähigkeit des Gebäudes
Die Statik des Gebäudes spielt eine entscheidende Rolle. Damit die Solaranlage sicher installiert werden kann, muss das Dach einer zusätzlichen Belastung von bis zu 30 kg pro Quadratmeter standhalten. Dies umfasst das Gewicht der Module, Unterkonstruktionen und Schneelasten. Im Rahmen des Projekts beauftragen wir einen erfahrenen Statiker, der die Tragfähigkeit Ihres Dachs prüft. Sollten Anpassungen notwendig sein, werden diese von uns übernommen.
Standort und Ausrichtung
Der Standort Ihres Gebäudes ist entscheidend für die Erträge der PV-Anlage. Dächer in Süddeutschland profitieren von den meisten Sonnenstunden im Jahr, doch auch in anderen Regionen lohnt sich eine Installation, wenn die sonstigen Faktoren passen. Optimalerweise ist Ihr Dach:
- Nach Süden ausgerichtet: Diese Ausrichtung bietet den höchsten Energieertrag.
- Neigungswinkel von 30 bis 40 Prozent: Flach- oder Schrägdächer mit diesem Winkel maximieren die Sonneneinstrahlung.
Selbstverständlich prüfen wir individuell, wie Ihre Dachfläche optimal genutzt werden kann.
Geringe Verschattung
Damit die Photovoltaikanlage effizient arbeitet, sollte das Dach möglichst verschattungsfrei sein. Schatten von Bäumen, Schornsteinen oder benachbarten Gebäuden können den Ertrag der Solaranlage erheblich reduzieren. In Fällen, wo Verschattung nicht vollständig vermieden werden kann, planen wir die Anlage so, dass diese Bereiche ausgespart werden.
Sicherstellung der langfristigen Nutzung
Damit eine Photovoltaikanlage auf Ihrer Dachfläche über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg effizient betrieben werden kann, ist es wichtig, dass die Immobilie während der Vertragsdauer von 40 Jahren bestehen bleibt und das Dach weiterhin genutzt werden kann.
Dachfläche für Photovoltaik verpachten – mit wie viel Gewinn ist zu Rechnen?
Die Verpachtung Ihrer Dachfläche für Photovoltaikanlagen ermöglicht Ihnen attraktive Einnahmen – entweder als hohe Einmalzahlung im Voraus oder durch jährliche Pachtzahlungen. Die durchschnittlichen Erträge sind je nach Lage und Größte der Fläche meist zwischen 4 und 8 Euro pro Quadratmeter pro Jahr angesiedelt. Mit einem Pachtpreis von 5 Euro pro Quadratmeter und Jahr ergeben sich folgende Szenarien:
1. Einmalpachtzahlung für 20 Jahre
Wenn Ihre Dachfläche keinen Sanierungsbedarf hat, erhalten Sie die gesamte Pacht für 20 Jahre im Voraus als Einmalzahlung, oder als jährliche Pachtzahlung. Diese Option bietet Ihnen maximale Liquidität und Flexibilität für andere Investitionen. Beispielrechnung:
- 1.000 m² Dachfläche: 1.000 m² x 5 € x 20 Jahre = 100.000 € Einmalzahlung
- 2.000 m² Dachfläche: 2.000 m² x 5 € x 20 Jahre = 200.000 € Einmalzahlung
Individuelle Anpassung bei Dachsanierung
Sollte Ihr Dach sanierungsbedürftig sein, wird die Sanierung kostenfrei durchgeführt. Die anfallenden Kosten werden individuell mit den Pachterträgen verrechnet, sodass Sie dennoch von den Einnahmen profitieren. Ein modernes, saniertes Dach bleibt nach Ablauf der Vertragslaufzeit in Ihrem Besitz.
2. Zeitraum von 20 bis 40 Jahren
Für den zweiten Teil der Laufzeit von 20 bis 40 Jahren werden die genauen Einnahmen individuell festgelegt, abhängig von Faktoren wie dem Zustand Ihrer Dachfläche und zukünftigen Marktbedingungen. Was jedoch feststeht:
- Sie erzielen in jedem Fall einen Gewinn. Ob durch eine zusätzliche Einmalzahlung, angepasste Pachtzahlungen oder weitere Ertragsmodelle – die Verlängerung ist für Sie wirtschaftlich vorteilhaft.
- Planungssicherheit über Jahrzehnte. Selbst bei Anpassungen bleibt die Nutzung Ihrer Dachfläche langfristig profitabel und risikofrei.
Ein Beispiel: Nach Ablauf der ersten 20 Jahre kann eine neue Einmalzahlung für die nächsten 20 Jahre vereinbart werden oder es wird auf ein jährliches Modell umgestellt. Die Details stimmen wir individuell mit Ihnen ab.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- 20 Jahre Einmalpachtzahlung im Voraus: Sofortige Einnahmen, wenn keine Dachsanierung notwendig ist.
- Kostenfreie Dachsanierung mit Verrechnung der Pachterträge: Ihr Dach wird modernisiert, ohne dass Ihnen Kosten entstehen.
- Individuelle Ertragsmodelle bei 20- bis 40-jähriger Laufzeit: Maximale Flexibilität und garantierter Gewinn.
Beispielrechnung für die Verpachtung einer 2.000m² Dachfläche für Photovoltaik:
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